贷款买房不但不收利息,还倒贴钱给购房者,丹麦银行是疯了吗?

据中新网报道,近日,丹麦第三大银行日德兰银行(JyskeBank)开始向贷款人提供年利率为-0.5%的十年期贴息购房贷款。这是全球金融业首个负利率贴息房贷业务。丹麦另一家银行北欧银行(NordeaBank)则推出利率为零的20年期固定利率房贷,以及利率为0.5%的30年期房贷。

日德兰银行表示,这项负利率贴息房贷的贷款人,将像普通客户一样每月还款,但房贷本金每月减少的金额将超过贷款人还款的金额。日德兰银行的房地产经济学家何伊夫说,银行不会直接把钱送到客户手上,但客户的债务每月所减少的金额,将会超过偿还的贷款金额。根据财富中文网的报道,在这个借贷关系中有三个角色,分别是贷款人(购房者)、银行和机构投资者。在丹麦,每笔按揭抵押贷款背后都有一个单一的投资人——通常是像养老基金这样的机构,他们会在做出同意交易的决定前获得贷款人的全部财务信息。

相信看到这里很多人都会觉得一脸懵逼,这到底发生了什么?

其实我们仔细看这种让人非常奇怪的商业模式,它背后实际上有着他自身的核心根源,那么这三者之间到底是怎么回事儿呢?实际上这是一个非常明显的三角债务关系,在这个三角债务关系中,我们看到的是购房者虽然是实际贷款的人,但是商业银行并不是最终将房贷发放给购房者的人,他们背后还有一个非常明确的机构投资人,所以实际上就是由机构投资人支付每个月的利息,然后将这笔钱放贷给商业银行,再通过商业银行转手放贷给实际购房的购房者。最终的结果就是。实际购房的购房者每年能拿到0.2%左右的贴息,而商业银行基本上能拿到0.3%的贴息。

那么问题来了,在这个三角关系当中唯一受到损失的是机构投资者,为什么机构投资者宁愿亏钱也要干这样的一笔买卖了?这实际上就是我们所说的负利率现象的一个非常大的根源。在丹麦、瑞典、瑞士这些国家,货币市场的利率降幅已经让银行业务出现“倒挂”。由于像瑞典,丹麦这些国家已经产生了非常严重的货币负利率现象,所以机构投资者把这笔钱无论投资到哪个领域,即使是放在股票还是基金,实际上都有可能亏损,而且这种亏损有可能比之前的亏损更大。对于养老金这样的机构投资者来,我宁愿想方设法降低并且分散风险,也不要把这笔钱投资于股票或者资本市场上面。这就出现了我们看到的房地产市场,机构投资者宁愿贴息付钱也要让购房者拿到这种低利息甚至是付利息的贷款。

因为对于机构投资者来说,在这种负利率时代与其把钱投资于不靠谱的股票或者基金的话,不如投资于相对比较稳定的房地产,这是一种为了分散风险迫不得已的选择。特别是美国,实际上已经开始进行了量化宽松的货币政策,开始了全球放水的进程,这样这种负利率现象将有可能变得更加严重,所以丹麦这种现象极有可能并不是个案,未来在其他地方也有可能出现。

不过对于中国来说,大家可能就不要在这方面有太多的想象了,因为中国不存在负利率的可能性。

情怀最终还是没能转化为销量,聊聊吉普自由侠为什么卖不好?

在车市,颜值和情怀会是人们时常提在嘴边的两个名词。但比较现实的是,往往这些情怀与颜值兼具的选手,在市场上的销量表现都不太乐观,吉普自由侠就是其中之一。所以今天,我们不单会为你分析自由侠的产品力,还会和你聊聊为什么它卖不好。

极具个性的外观设计

自由侠外观的个性,体现在反差上。小巧的车身搭配上方正的线条设计,加之一些吉普家族式的设计元素,整体的视觉效果略显可爱,这也是自由侠有着众多女车主的重要原因之一。

在外观部分,自由侠的许多设计元素细究起来都十分精致,在这辆车上,设计师是下了功夫的。例如,尾灯的造型与组成、后包围的样式等。总的来说,就外观层面,自由侠给人的感觉十分不错。

细节点缀的内饰设计

走进自由侠的车厢里,你能发现更多的细节设计存在。这些别致的设计元素搭配在一起,会给人十分跳脱的氛围感,例如仪表盘上的越野元素、副驾驶前方的把手以及众多的不规则形状等。此外,在用料部分中控台、门板处都用了不少的软质材料进行包裹,手感以及视觉观感到位,但内饰的做工,尤其是细节拼接处,还有一定的提升空间。

这套Uconnect车机系统的UI设计,放在2019年已经显得过时,并且,整体的流畅度以及功能性亦是处于落后状态,在这里提出批评。

一些按钮的手感、旋钮的质感等,也并没有给到人精致的感觉,会是比较的松散和廉价,做工还是需要用些心思才行。

人机优化不足的乘坐体验

前排整体给人的舒适性,还是十分不错的,并且,整体空间表现能够令人满意,属于这个级别正常的水平,但座椅的支撑会显得有些怪,尤其在座椅的侧面,长时间乘坐会让人有不适感。

后排亦是一个及格线的水平,空间表现在同级别中表现不算优异,头部空间会略显局促。此外,座椅的舒适性表现一般,坐垫较短且较硬,长途行驶时比较的累人,中央位置的座椅舒适性会比两侧更为严峻,能感觉到人机工学的优化存有不足,加之地板处有着比较明显的隆起,日常还是以两人乘坐比较妥当。在此还需要提出批评的是,这个级别价位车型,依然不提供中央扶手,会是一个让人难以理解的点。

后备箱部分,虽然视觉上并不觉得空间有多么亮眼,但得益于方正的造型以及绝对高度足够,实际载物空间还是比较可观的,并且,两侧还提供有一些网格用以装放小件物品。

动力系统匹配不成熟

目前在售的自由侠,共有三套动力总成可供选择:

1.4T涡轮增压(最大输出功率150马力)+6MT或7速双离合,全版本前驱;

2.0L自然吸气(最大输出功率148马力)+9档手自一体变速箱,全版本前驱;

2.0L自然吸气(最大输出功率155马力)+9档手自一体变速箱,全版本四驱。

以最走量的1.4T版本而言,这套动力总成给人的感觉并不太友好。低速时低档位之间的切换顿挫较为明显,尤其在堵车路况下行驶会比较的难受;蠕行状态下动力结合偏慢,需要等待1~2秒动力结合后才能感受到动力的输出。此外,目前自由侠全系还都是国五的排放标准,新款1.3T的自由侠仍未正式上市开售。

不完善会是主要痛点

感受完自由侠,虽然在设计层面给到人的好感是足够的,但实际体验到的产品力,一些内在层面的东西并不完善。例如细节的做工,在很多地方都能体验到还有很大的进步空间;例如动力总成,1.4T,最走量版本的调校水平,还不够成熟;例如空间表现,一些人机工程学的优化还不够出色,致使最终的乘坐体验不尽如人意;例如品控层面,在车主论坛以及一些相关报告上,自由侠的小毛病还是比较多的。

月均三位数的销量,如何拯救?

翻看回自由侠上市至今的销量表现,能发现其一直是在走下坡路。从最巅峰时期的5000多辆,再到如今的百位数销量,它的生存环境日渐堪忧。除了上述我们提及到的产品力不足、产品不够完善以外,我们还能体会到,如今整体汽车市场以及吉普品牌自身的销量,都不尽如人意。要想改变这样的囧况,也十分简单,给消费者一份满意的答卷,或许会是最有效的做法。

结束语:

许多人还是非常喜欢自由侠的,奈何其作为一辆汽车,依然存有许多的不足之处,何况是那些要掏出真金白银去购买呢?光有颜值和情怀并不够,即使你再喜欢这套设计,对于JEEP又有着很深的情怀,但现实状态下,又有几个人会单纯为了这两点去买单呢?如此来看,自由侠的衰落就显得理所当然了!

后浪00后小花开始发力了!演技吊打中花,纯天然颜值全网零差评!_娱乐频道_

最近热播的《小欢喜》大家都有追咩?

老实说,羊除了每天赶稿,然后再忙一些生活里杂七杂八的事儿,真的就没有多余时间追剧辽。

8过,虽然剧没追成,但是最近成功粉了乔英子,原名李庚希。

不少网友觉得班花应该是英子,而不是陶子。

看图。

(左:陶子 右:英子)

(左:王一迪 右:英子)

所以接下来就品品英子的长相。羊个人觉得哈,英子最大的特点是足够纯和足够寡,纯是因为五官的落差起伏比较小,寡是因眼神和表情过于风平浪静、不经世事,两者综合,就会非常耐看。

对比一下另外两位女生,虽然状态都还不错啦,但仔细观察五官细节,感觉多多少少比英子多了一些人间烟火的气息。

掉泪的样子容易激起大家内心的波澜。

重点是,她看似平淡如水的脸还蛮经得起反复揣摩的,清清淡淡、纯洁稚气。

更让人想不到的是,英子的私照更是完全不同的味道。准备好了吗?一大波美图即将来临~用网友们的话说:拍照技术堪比倪妮哦。

最近的李庚希是短发,超利落的短打+清淡如水的长相,是浓浓的少年气。

好像有点帅。

和上面差不多的发型,加点弯度,又多了一丝丝轻熟女的风味。

也是一样的发型,只因换了一件休闲的衬衫,换了一个场景,又变成了阳光简单的小妹妹。

头发再内卷一下,加上羊羔外套,很韩唉。

继续变身可甜可咸的蛋黄派女孩!

这组有几分焦俊艳的干净纯粹。

和姐妹的合影battle谁赢?

加下来再看看长发版的李庚希,素颜长发韩韩的。

两条小麻花,变身初中生。

换一套装备,是又纯又性感的大学生没错了。

在翻看照片的时候,发现李庚希的五官比电视剧里更耐看,更凸显一些,很多角度都能驾驭的很好。

这组又有质感又大气。

这组又萌又嫩,像妈妈宠溺长大的小乖乖。

也许是因为五官普遍偏小,脸上的留白较多,所以可塑性才比较高,切换多种不同风格都很有感觉。

干干净净,漂漂亮亮~

侧脸也有点好看,轻轻柔柔还带点攻气。

这组姐妹battle羊觉得李庚希赢唉?

很多看了李庚希私照的人都说她的照片非常引起舒适~

好啦,美照欣赏先告一段落,接下来再看看李庚希的履历,在《小欢喜》之前,她已经拍过几部剧了,一个是《原来你还在这里》饰演少年莫郁华。

一个是《同学两亿岁》,李庚希在剧中饰演在地球上沉睡两亿年的天蝎星女元帅阿部多瑞。

还有今年的《兔子暴力》。

还有搭档关晓彤主演《二十不惑》。

2000年出生的李庚希今年才19岁,出道两年就已经拍了五六部剧,而且最近的《小欢喜》更是在黄金档播出。

同时也因为清新自然、初恋感满满颜值,和年轻时的徐静蕾有几分神似,固被称为“徐静蕾的接班人”。(也是徐静蕾旗下艺人)

其实看了大家对李庚希的评论和接受度,羊很开心,因为至少能感觉到大家的审美不再一味的喜欢欧式双、高鼻梁、尖下巴了,这是一个好的趋势。

羊还记得,在网红业和整形业飞速发展的前几年,在网红审美和对“西方盲目崇拜”的影响下,中国的审美一度极端化和畸形化。

羊并没有讽刺和挖苦喜欢混血风、芭比风同学的意思哈,只是单纯觉得,我们东亚人的长相基础,并不太适合整形成跨度较大的欧美风。

整形的本意是改善面部缺陷、优化某些平淡的部位、然后在“自己”的基础上再拔高一点,实现自己的颜值最大化,而不是把自己搞的“面目全非。”

大家应该比的不是谁的双眼皮更宽、谁的眼睛更大、谁的脸最小最尖···而应该比的是谁把自己的美发挥到了最大值!而真正的高美商只会忠于自己。

不过好在,近几年的这两年大家开始追求自然与特点。

再到现在大众的审美开始多元化且具有更高的包容度。

前几年很多女生疯狂想去掉的雀斑,最近又重新回到了大家视野,很好的诠释了当下的审美特点:自然纯粹。

甚至连身材不完美、脸也没有那么漂亮的大码女生也被大家所接受和认可。

总的来说就是,今天我们喜欢暖萌的二次元,明天可能会喜欢大胆的欧美风、后天也许又变成了文艺复古风、接着又变成了性冷淡的后现代风···因为随着经济的发展,视野的扩大,大家不会只局限某一种审美风格不改变,但就算经济发展停滞不前,一回生、二回熟、那第三回肯定就看腻了吧?

孟加拉贫民窟火灾 塑料屋顶助长火势延烧

8月16日晚,在孟加拉国首都达卡,一处贫民区发生火灾。

俗话说破家值万贯,本来就穷苦的家一夜之间化为乌有,更是雪上加霜的事情。

中新网8月18日电据外媒报道,孟加拉国首都达卡(Dhaka)查兰提卡(Chalantika)贫民窟16日晚发生大火,焚毁约1.5万间住宅,导致5万人无家可归。

据报道,消防队员耗费超过6小时才扑灭大火,所幸无人死亡,仅少数人受伤。

许多住宅都使用塑料屋顶,助长火势延烧。大部分居民都是低收入户。

据悉,失火原因不明,当局已展开调查。政府表示,将会对成千上万如今无处栖身的民众提供救济。

今年2月,达卡一个历史悠久的街区发生大火,造成约80人丧生。

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大阪警方抓获茨城县公路暴力案件嫌疑人

Fumio Miyazaki被列入日本通缉名单(茨城县警方提供)

北青网讯,据茨城县警方说,一名涉嫌在高速公路上袭击另一名司机的嫌疑人于8月18日被捕,他已成为全国公愤的代表。

8月18日上午,43岁的嫌疑人Fumio Miyazaki在大阪东须市(Higashi-Sumiyoshi)区的一条街上被捕。警方补充说,他的住址和职业尚未确定。

自8月16日起,Fumio Miyazaki就被列入了全国通缉名单,他的脸部照片被公布并在媒体上播出。

他涉嫌于8月10日凌晨在日本茨城县守谷市的常磐高速公路上,反复击打一名24岁的Ami公司员工的脸部,致使其受伤。

警方说,在据称袭击这名男子之前,Fumio Miyazaki尾随他的汽车,在高速公路上把车停在他前面,迫使他停车,随后从车里走到那名男子的车前,大喊着“我要杀了你”,并从侧车窗向他打了五拳左右,导致他的脸部和手部受伤。

受伤男子当场报警,并于8月11日向警方报案。